LUKRATIVE IMMOBILIE FÜR INVESTOREN & KAPITALANLEGER im Schnittpunkt der Regionen Wolfsburg-Braunschweig und Magdeburg mit ihren Zukunftsfabriken von Intel, Volkswagen E-Mobility und Amazon.

ZUM VERKAUF steht ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude mit 3.000 m² Gesamtnutzfläche im Schnittpunkt der Metropolregionen Wolfsburg-Braunschweig und Magdeburg. Die Baugenehmigung zur Umnutzung in 44 Eigentum-Apartments (Micro-Apartments, Wohnlofts, Senioren-Wohnen, Home Office, Büro etc.) oder zur Nutzung als Gesamtobjekt für serviced Apartments/betreutes Wohnen; Ärztehaus; Seminar-Zentrum, Boarding-House liegt vor. Projektierung und Baugenehmigung werden mit verkauft.

DER STANDORT des ‚Das Dahlia’ in Mariental kann als Zukunftsstandort bezeichnet werden.

Durch die ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die A2 Berlin-Hannover (4 km, 4 Minuten) sind die Zukunftsfabriken von Intel, Volkswagen und AMAZON sehr gut erreichbar. Die 3 Global Player schaffen ab 2023 mehr als 20.000 neue Arbeitsplätze in der Region.

Das Giga-Tourismus-Projekt Lappwaldsee ist in 15 Minuten (12 Kilometer) vom ‚Das Dahlia‘ aus zu erreichen. Bis 2030 ist geplant, den Lappwaldsee mit seinen 4 Quadratkilometern nach und nach zu einem überregional bedeutsamen Tourismus- und Erholungsgebiet für wasserorientierte Freizeitnutzung auszubauen.

Multifunktionale Nutzung

Die Baugenehmigung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung sieht bewusst eine multifunktionale Nutzung vor, um Projektentwicklern und Investoren größtmögliche Gestaltungs- und Vermarktungs-Optionen zu bieten.

Objektdetails

Rendite

Das Objekt kann nach Übernahme der Architektenplanung und Fertigstellung in 44 Einzel-Einheiten sowie konzeptergänzende Gemeinschaftsräume als Eigentumswohnungen mit Denkmal AFA lukrativ verkauft oder als Mietobjekt kleinteilig, in Flurabschnitten oder gesamthaft vermietet werden. Investoren profitieren von der Nähe des Objekts zur VW-Stadt Wolfsburg und dem neu geplanten Werk für E-Mobility in Salzgitter, der Giga-Fabrik von Intel in Magdeburg sowie zum gerade neu entstehenden Logistikzentrum von AMAZON in Helmstedt-Barmke.

Nutzungskonzepte

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Der Kauf ist als Asset-Deal oder Share-Deal gestaltbar.
Sie erreichen uns unter kontakt@dasdahlia.de oder telefonisch unter +49 (0)173 88 33 018.
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