Details im Überblick

  • 3.000 m2 Gesamtnutzfläche zuzüglich Ausbaureserve im Dachstuhl

  • 44 Einzeleinheiten (19 bis 55m2) zum Verkauf oder Vermietung

  • Einzeleinheiten, Appartements, Wohnlofts, Büros, Praxen mit 1-3 Zimmern sowie ergänzenden Gemeinschaftsräumen (Café, Konferenz, Event, Sauna etc.)

  • Einzigartige, repräsentative Bausubstanz

  • Multifunktionale Nutzungsmöglichkeit von Wohnen, Büro, Praxen, Co-Working möglich

  • Staatliche Förderung durch Denkmal AFA möglich

  • Optimale Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A2 Berlin – Hannover

  • Volkswagen AG und AMAZON als Wachstumsmotoren der Region liegen in unmittelbarer Nähe

  • Direkte Nähe (5 Minuten) zum neu entstehenden AMAZON Logistik Zentrum an der A2

Das Dahlia

Bei dem Denkmal – Das Dahlia – handelt es sich um ein herrschaftliches Objekt (ehem. Stabsgebäude) mit sehr guter Bausubstanz und originaler Ausstattung. Mit den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde begonnen. Aufgrund der symmetrischen Aufteilung in ‚Flügel‘ kann das Objekt in ‚Flügel-Bauabschnitten‘ modernisiert und ausgebaut werden.

Das Gebäude ist in massiver, verputzter Ziegelbauweise mit Natursteineinfassungen und einem Dachstuhl aus Holzbalkenkonstruktion mit Tonziegel-Eindeckung erbaut.

Der Dachstuhl kann zusätzlich ausgebaut werden. Beim Keller handelt es sich partiell um einen ehemaligen Luftschutz-Keller mit einer Deckenhöhe von 2,30m in den Kellerräumen. Der Flur ist als Gewölbe ausgeprägt und hat eine Höhe von 2,50 m.

Das Objekt besticht durch eine symmetrische Aufteilung und klare Strukturen zentriert um ein repräsentatives, mittiges Treppenhaus mit geschmiedetem Geländer.

Treppen und Böden aus historischem, sehr gut erhaltenen Naturstein, Türzargen in Blaustein

Die historische Ausstattung ist der repräsentativen Funktion folgend sehr hochwertig. Die Räume verfügen teilweise noch über Fischgrät-Parkett in Buche; übergroße, schwere Holztüren mit Zargen aus Naturstein; doppelte Außen-Fenster mit Sprossen aus Holz; Natursteinboden mit hohem seitlichen Sockel und Raumhöhen von bis zu 3,20 m.

Ehemaliges Offiziers- Kasino über dem Haupteingang

Historisches, aufgearbeitetes Eichenparkett

Flächenangaben

Zweigeschossiger lang gestreckter Bau (66,6m) mit ausgebautem Dachgeschoß und ausbaufähigem Dachstuhl

Knapp 3.000 m² Gesamtnutzfläche , zzgl. Ausbaureserve, verteilt auf:

– Erdgeschoß

– Obergeschoß

– Dachgeschoß

– Keller (ehemaliger Luftschutzkeller mit 2,50 m Gewölbe)

– Ausbaureserve im Dachstuhl

Das Dahlia verfügt über eine sehr hochwertige und grundsolide Substanz, die größtenteils erhalten bleiben soll. Vor diesem Hintergrund wurden schon erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Objekt ist vollständig entkernt und die notwendigen Durchbrüche in den Einheiten sind erfolgt. Die historischen Doppel-Flügel-Fenster wurden ertüchtigt und neu gestrichen. In einigen Einheiten wurde das Eichenparkett neu geschliffen und klar lackiert, so dass schon ‚Muster-Einheiten‘ zu sehen sind.

Angebote für die Durchführung der Erneuerungs-Maßnahmen für Heizung/Sanitär und Elektro liegen vor.

Das Dahlia wird im derzeitigen Zustand zur zukünftigen Fertigstellung angeboten. Dabei kann die Immobilie an sich oder auch die GmbH, die nur diese Immobilie hält, gekauft werden.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Sie erreichen uns unter kontakt@dasdahlia.de oder telefonisch unter +49 (0)173 88 33 018.
Das Exposé können Sie sich hier herunterladen: