Die Kubatur und Raumaufteilung eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die 44 Einheiten sind bewußt in unterschiedlichen Größen gehalten.
Aufgrund der Größe des Objekts wird eine multifunktionale Nutzung angestrebt.
Die zukünftigen abgeschlossenen Einheiten bestehen aus 1 bis 3 Zimmern mit Flächen von 19,01 m² bis 55,28 m². Alle Einheiten werden mit einem ebenerdigen Duschbad und einer Küchenzeile ausgestattet.
Die 8 Einheiten im Erdgeschoß haben auf der Rückseite Terrassentüren erhalten, so dass ein Zugang zu einer Südterrasse gegeben ist.
Im Erd-/Ober- und Dachgeschoß sind insgesamt 40 Einheiten geplant, die als Wohneinheiten (möbliert und unmöbliert), Büroraum, Büro mit angeschlossenem Wohnen, Praxen genutzt werden können.
Darüber hinaus können den Bewohnern Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt werden.
Im Erdgeschoß und im Obergeschoß werden rollstuhlgerechte/ behindertengerechte ‚öffentliche‘ WC’s eingerichtet.
Im Eingangsbereich wird es ein zentrales Empfangsbüro geben.
Im Erdgeschoß ist ein Konferenz- und Besprechungsraum vorgesehen.
Das ehemalige Offiziers-Kasino im Obergeschoß hat eine zentrale Lage über dem Eingangsportal. Dieser Raum ist als Gesellschaftsraum vorgesehen.
Im Obergeschoß ist ein weiterer Konferenz-/Gesellschaftsraum geplant.
Im Dachgeschoß ist eine Bibliothek vorgesehen.
Neue Terrassentüren im Erdgeschoß
Optimierte Raumaufteilung mit ebenerdigen Dusch-Bädern und Küchenbereichen
Ehemaliger Luftschutz-Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m im Gewölbe und 2,30 m in den Kellerräumen
Die Flure sind durch Brandschutztüren getrennt. Die Kellertür und die Tür zum Dachboden werden als T30RS Türen ertüchtigt.
Der Keller bekommt einen weiteren seitlichen Ausgang auf der Ostseite, ähnlich zu dem bereits existierenden auf der Westseite.
Der 1. Rettungsweg erfolgt über das Treppenhaus. Als 2. Rettungsweg dienen die Fenster, die ausreichend groß sind.
Die nördlichen kleinen Gauben werden leicht erhöht um als 2. Rettungsweg zu dienen. In der südlichen Gaube werden je Einheit ein Fensterband eingebaut um ebenfalls als 2. Rettungsweg zu dienen.
Im Kellergeschoß sollen gemeinschaftlich zu nutzende Räume eingerichtet werden.
Folgende Nutzungen sind in den einzelnen Kellerräumen genehmigt:
Wasch-/Trockenraum . Handwerker-Werkstatt . Fahrradkeller . Fitnessraum/Gymnastik . Musikraum . Kunstzimmer-/Atelier . Sauna/private Spa . Spiele-Raum (Billiard/Kicker) . Weinkeller
Die Kubatur, symmetrische Raumaufteilung und Baugenehmigung eignen sich idealtypisch für:
Café in Planung
Für die Bewohner soll es die Möglichkeit eines Raums für das Einnehmen von kleinen Speisen und Snacks geben, d.h. ein Cafe . Das Cafe sollte morgens ein Frühstück und über den Tag kleine Gerichte und Snacks anbieten. Betriebszeiten 6:00 Uhr bis 21:00 Uhr. Insgesamt sind ca. 20 Plätze an Eckbänken und 4-er Tischen sowie Stehtische genehmigt. Außerdem besteht die Möglichkeit, die zugehörige Terrasse mit Bistrobestuhlung für 16 Personen in den Sommermonaten zu nutzen.
Aktueller Ausbaustand
Das Objekt kann durch die symmetrische Aufteilung in sechs Flure optimal in Bauabschnitte aufgeteilt werden, so dass auch im Bestand ausgebaut werden kann. Die maßgeblichen Arbeiten für Durchbrüche und neue Ausschnitte/ Grundrisse wurden durchgeführt. Mit den Ausbaumaßnahmen auf der linken Seite wurde begonnen, neue Elektrik und Trinkwasserzufuhr gelegt.
Die acht Einheiten im Erdgeschoss stehen kurz vor Fertigstellung.
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